Малый и средний бизнес

Алиса Сынбулатова

Корреспондент

В России собираются запретить хостелы в жилых домах. Для жителей челябинских многоэтажек вопрос, на первый взгляд, и не сильно-то актуальный — город у нас не сказать что особо туристический. Зато южноуральцы по другим регионам ездить любят. Неужели им придется отказаться от самого бюджетного способа размещения?

Из жилых домов Челябинска (да и вообще по всей России) скоро исчезнут хостелы. Откровенно говоря, новость уже не совсем и новость — законопроект был принят Госдумой в третьем чтении еще 6 марта и должен был вступить в силу после публикации. Затем его, однако, отклонили в Совете Федерации, предложив перенести на следующий год. Но в мире нет ничего постоянного — 4 апреля был найден компромисс: законопроект вступит в силу 1 октября. Много туристов уже успели забронировать места проживания на месяцы вперед, и принятый слишком поспешно документ отразился бы, в первую очередь, на них. Не секрет, что хостелы — это довольно востребованный элемент в современном туризме, по крайней мере, среди молодежи. Те, кто собирается отдохнуть бюджетно, многозвездочным гостиницам предпочитают размещение с минимальными удобствами, ведь цена за сутки в номерах здесь начинается от 300 рублей. Такие неудобства, как проживание в одной комнате на 8–12 человек, не столь мешают тем, кому койка нужна исключительно на переночевать, а все остальное время приезжий планирует проводить вне стен здания.

В тесноте да не в ущерб кошельку

В остальном же, по предлагаемому сервису хостелы давно уже сопоставимы с обычными гостиницами. К примеру:

  • Допускается размещение домашних животных;
  • Места для курения;
  • Номера для некурящих;
  • Круглосуточная стойка регистрации;
  • Бесплатная парковка;
  • Трансфер от/до аэропорта;
  • Бесплатный Wi-Fi на территории отеля;
  • Горячий завтрак.
  • Персонал говорит на русском и английском языках.

Такой набор предоставляемых услуг мы видим на сайте одного из челябинских мини-отелей. Плюс одно из частых преимуществ хостелов — их удобное расположение: близость к центру либо к транспортным узлам.

Однако, конечно, далеко не все готовы жертвовать личным пространством ради выгоды. Вот что рассказывает жительница Челябинска, побывавшая в хостелах в обеих столицах России — культурной и нормальной. «Кто вообще в здравом уме выберет хостел, если может себе позволить гостиницу? Хотя, конечно, все зависит от того, какой хостел, какая компания, какая нужда. Мы с родителями на новогодние праздники жили в московском хостеле в районе Останкино. Там нам было все равно на условия, санузел я даже особо не видела, так как появлялись в хостеле только на ночь, — вспоминает Виктория. — Хотя однажды там заехала компания целым школоло-табуном, так ор от них стоял на весь коридор. Так что такая компания, мягко говоря, может „отравить“ отдых. В Питере мне повезло — попался хороший хостел. Но и там, конечно, были свои недостатки — кровати неудобные, соседка сверху постоянно сильно ворочалась. Было ощущение, что я еду в плацкарте. Но, мне кажется, люди все равно будут приезжать в хостелы, потому что это дешевле всего остального. Ну что с этим сделаешь».

При этом челябинские турфирмы с хостелами практически не работают. «Это происходит крайне редко. Только если туристы сами просят подобрать им такое, — рассказала агент одной из челябинских турфирм Марина. — Хостелы — это же, в первую очередь, молодежный вид размещения. У нас если и брали путевки с проживанием в хостелах, то это была, к примеру, пожилая пара, которая отправилась в Санкт-Петербург. И жили они в нормальном двухместном номере, а не в комнате с восемью койками (хотя это был все еще хостел). Можно ли сказать, что хостелы несут конкуренцию для гостиниц? Ну, наверное, в таком случае, можно сказать, что и „Запорожец“ несет конкуренцию „Мерседесу“. По сути, это ведь просто общежитие».

На первый взгляд — самая обычная внутри квартира

По количеству хостелов Челябинск находится на девятом месте из десяти крупнейших (по числу населения — прим. редакции) российских городов — такие данные приводит агентство Business Planner. Согласно исследованию, в южноуральской столице насчитывается порядка двух десятков хостелов. (Апартаментов намного больше — но размещение там бюджетным не назовешь). При этом хостелы составляют примерно 5% от всего числа гостиничных заведений в городе. Скоро этот процент может уменьшиться.

Благодаря новому закону в Жилищном кодексе появится поправка. Согласно ей, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Это не значит, что хостелы автоматически перестанут существовать с нами по соседству. Запрет, подчеркиваем еще раз, касается нахождения гостиниц именно в жилых помещениях. То есть предприниматель может перевести помещение в статус нежилого — тогда хостел сможет располагаться на первом этаже МКД — но только при наличии отдельного входа. Можно даже попробовать подняться на этажи повыше — но в таком случае помещения под хостелом также должны быть нежилыми.

Чтобы превратить жилое помещение в гостиничное, необходимо затратить много времени и средств

Естественно, на перевод помещения в статус нежилого потребуется куча документов: соответствующее заявление; план переводимого помещения с его техническим описанием; поэтажный план всего (!) многоквартирного дома и еще целая кипа бумаг. При этом, естественно, для предоставления гостиничных услуг необходимо соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и прочие установленные законодательством требования.

Поэтому неудивительно, что большинство предпринимателей все-таки выкупают или арендуют сразу уже нежилые помещения. У них с новым законом проблем быть не должно.

«Челябинский обзор» решил поинтересоваться у самих владельцев хостелов, чего они ждут от нового закона. И не все, надо сказать, беспокоятся по поводу грядущих нововведений. «Да мы будем только рады, — заявляет владелица одного из популярных челябинских хостелов Евгения. Они ведут бизнес вместе с супругом и о грядущих изменениях знали довольно давно. — Мы покупали сразу нежилое помещение — в офисном здании. Поэтому для нас новый закон означает одно — меньше конкурентов. Вообще, этот закон уже давно хотели принять, поэтому мы все к этому готовы были».

Cервис в хостелах — практически как в любой гостинице. Если, конечно, не учитывать совместное проживание с незнакомыми людьми...

Выгодно ли вообще заниматься подобным видом предпринимательства в Челябинске? Евгения признается: «У нас хостел довольно большой, он рассчитан на групповые заезды. Часто приезжают дети, творческие коллективы и спортсмены. Хостел мы содержим пока только год. Но народу у нас больше, чем у предыдущих хозяев. Выгодно ли этим заниматься? Пока прибыль небольшая, но мы стараемся. Хотелось бы, конечно, большего. Много уходит на аренду помещения. Летом по наполняемости — вообще тишина. В основном снимают, конечно, на короткий срок. Но бывает и неделями живут — на сессию приезжают, в командировке, документы делают. И иностранцев очень мало. В основном это, конечно, россияне. Но иногда приезжают гости из Казахстана, Узбекистана».

Евгения уверена: новый закон не слишком повлияет на деятельность хостелов. «Мне кажется, те, у кого хостелы в жилых домах — они найдут выход. Допустим, назовут помещение не „хостел“, а сделают вид, что просто квартиру сдают. Это ведь все кругом так делают. Да маленькие хостелы так и называются — квартирники. Могут и без документов работать, наверное. У нас, конечно, все в порядке с документами. Наверно, как закон выйдет, начнутся проверки по маленьким хостелам... а так пока мы не сталкивались с таким», — добавляет наша собеседница.

Если после 1 октября нежелательное туристическое соседство продолжит беспокоить жильцов, то выход найдется: можно будет обратиться в разные органы: прокуратуру, Госжилинспекцию, а также ведомства, отвечающие за соблюдение необходимых требований: например, МЧС или же Роспотребнадзор.

Мнение

Интервью

Популярное