Строительство

Алиса Сынбулатова

Корреспондент

Строительство торгового комплекса на улице Молодогвардейцев началось еще два года назад. Работы ведутся в нарушение всех норм — так уверяют местные жители. Здание возводится прямо под их окнами. Отчаявшись добиться отмены стройки, они обратились к депутатам. «Челябинский обзор» отправился на согласованный митинг, который прошел 13 апреля, чтобы разобраться в ситуации.

...Вот только митинга практически не вышло. В этот теплый субботний день возле стройплощадки царили склока, свара, раздор — называйте как хотите. Любому, бравшему мегафон в руки, едва давали сказать хоть слово. Жители чересчур эмоционально, на грани цензуры, кричат, требуют: уберите стройку, мы так жить не хотим. Подтягиваются активисты с плакатом «Мы против». И хотя стройка находится на ежедневном пути «миграции» студентов — между разными корпусами и общежитиями ЧелГУ, молодежи пришло немного. В основном собрались пенсионеры, многие из них живут в доме более 40 лет. «Да молодежь сейчас такая, им на все на***ть», — раздается голос за спиной. Толпа перевозбуждена, местами доходит чуть ли не до потасовки — к счастью, полиция на страже порядка.

Понять жителей, безусловно, можно. Торговый комплекс, возводимый предпринимателем Алексеем Арбузовым, будет расположен буквально в пятнадцати метрах от дома по адресу Молодогвардейцев, 70 а — прямо под окнами девятиэтажки. Недавно здесь прорвало трубу. Из-за огороженной площадки, рассказывают жители, невозможно было проехать аварийным службам.

Старшая по дому Татьяна Петеран говорит крайне эмоционально, чуть ли не срывая голос: «Ровно три года назад, 30 апреля, мы узнали об этом чудовище. Сейчас тут вот экскаваторы ездят. Люди идут — а рядом ведутся строительные работы. Зеленых насаждений, которые мы сажали, не будет — здесь, по проекту застройки, должна быть стоянка на 70 мест. Мне в суде говорят: „А вы докажите, что это вы посадили“. Почему мы не имеем права жить, как нам положено? А нас заставляют жить так, как мы не хотим. Была у нас шикарная зеленая аллея, мы хотели лавочки здесь поставить, фонари, ограждения — и теперь все...».

Плакат удалось расправить не сразу

«Я тут живу, у меня под окнами они (строители — прим. редакции) в туалет ходят, — вклинивается в разговор местная жительница Раиса. — Я им говорю, ребят, здесь в туалет ходить нельзя. Идите вон туда, там туалет стоит. Так они рядом, за угол идут и там оправляются. И мы вот день и ночь видим эти попы». «Рая, ну прекрати!» — останавливают соседки. — «Ну что? Ну это прямо под моими окнами! Так разве можно!».

Туалет, справедливости ради, на территории стройки есть. Пожалуй, его белая крыша — единственное, что горделиво виднеется за забором, помимо возведенной части стены. Во время митинга за этим забором подозрительно тихо — удается лишь заглянуть в щели и увидеть притаившихся рабочих: кто в телефон уткнулся, кто просто лениво ходит по территории. С ними поговорить не удалось.

Строители к митингующим не выходили

«Мы около 100 писем и запросов везде направляли, — продолжает Татьяна Петеран. — Есть документы с Роспотребнадзора, что нельзя тут строить. Тут водовод, который снабжает и 22-й, и 23-й микрорайоны. Никто нас не слышит и не хотят слышать. Зарегистрировали застройку нелегально — суды это не принимают во внимание. Хотя в суде доказано, что незаконно это, оштрафован был кадастровый инженер. Нет, все равно это продолжается. У нас тут магазин на магазине. На черта нам эта шаговая доступность под окнами?!».

Одним из ярых противников строительства выступил главный медийный ветеринар Челябинска, а по совместительству депутат Калининского райсовета Карен Даллакян. Он на митинге держался, в основном, в стороне, мегафон в руки не брал. Но «Челябинскому обзору» рассказал о проблеме поподробнее.

Карен Даллакян борется со стройкой чуть ли не с первого дня

«Жители против такой уплотнительной застройки. Потому что при этом идет уничтожение зеленых насаждений. Жители теряют санитарный щит — а рядом ведь дорога. Но самое интересное — недавно здесь была авария на водопроводе. И техника не могла полноценно работать, потому что мешал забор. Что будет, когда появится торговый комплекс и произойдет авария? Я уже не говорю о пожарах — как техника подъедет? — рассказывает Даллакян. — Чиновники, которые подписали все эти разрешительные документы, не учли ни наличия водопровода, ни противопожарные меры. Есть заключение Роспотребнадзора, что строить нельзя. Но чиновники на это закрыли глаза, они отдали эту землю в аренду. А люди, которые здесь живут более 40 лет, которые высадили сами всю зелень, оказались брошены. У них упала цена на квартиры. То есть эта ситуация даже материально влияет на жителей».

По словам Даллакяна, план застройки составляет 4 000 квадратных метров, здание планируется трехэтажное. Хотя сейчас огорожена значительно меньшая территория — около 300 квадратных метров. «Они обманывают. Вот это непорядочно. У нас схема-то есть, мы направляли запрос в Комитет архитектуры. Они делают очень хитро — строят маленькую часть, потом еще, еще и это все потом соединяется».

На митинге собралось несколько десятков жильцов

То, что у каждого своя правда, на этом митинге было слишком уж очевидно. Пообщаться с представителями компании застройщика было непросто. Возмущенные жильцы почти не дают слова своим оппонентам и в выражениях не стесняются. В адрес прессы за желание выслушать иную точку зрения несутся чуть ли не оскорбления, даром что диктофон не отбирают. Среди криков удается вырвать пару минут — побеседовать с судебным представителем застройщика Ириной Плещевой.

«Жителей очень долго обманывали, и они пока не готовы адекватно воспринимать нормальную информацию. Людям лгали, что здесь будут вырублены все деревья, что вплотную к окнам будет трехэтажный торговый комплекс. Но к саммитам ШОС и БРИКС это угол нужно приводить в порядок за счет застройщика», — рассказывает Ирина Плещева.

Представителям застройщика на митинге проходу не давали

Нам показывают судебную историю конфликта. Суд был уже три раза. И все три раза — в пользу застройщика. Вердикт: земельный участок не является придомовой территорией. Согласно проекту, к следующему году здесь планируют не только возвести комплекс, но и благоустроить территорию: разбить сквер, установить урны, лавочки и освещение, засадить территорию деревьями редких пород и клумбами роз.

«Мы деревья трогать не собираемся, застройщик дополнительно взял на себя обязательства привести этот участок в порядок. По-хорошему, надо бы радоваться. Вот сколько таких уже застроек было — каждый раз история всегда одна и та же. Люди сначала возмущаются, а потом, когда получается великолепное благоустройство с чудесными скамеечками, они радуются и гуляют. Что касается расположенного здесь водовода, то санитарная зона — три метра. Это установлено в соответствии со СНиПами. Проект выполнен с условием соблюдения всех санитарных норм, мы не нарушаем ничего. И ничем это жителям не грозит, кроме радости, которую принесет вновь развиваемый сквер», — добавляет Ирина Плещева. И подчеркивает: площадь застройки по проекту составляет 305 кв. метров — и один этаж. «Сейчас готово примерно 25%, и если нам не будут мешать, за лето мы все сделаем красиво. Это было бы еще все готово в прошлом году, если бы не было обеспечительных мер суда по искам жителей. Все разрешения были выданы без нарушения закона. Строительство одноэтажное, триста квадратных метров. Права жителей эта стройка не нарушит».

Из присутствующих наиболее спокойно разобраться в ситуации призывает депутат Челябинской городской Думы Константин Нациевский. На сегодня все выглядит так: строительство продолжается и останавливать его пока не планируют. И исходить нужно именно из текущей ситуации, согласно которой  торговый комплекс все-таки будет возведен.

Константин Нациевский призывает жителей продолжать борьбу

«Нужно продолжать судебную тяжбу. Вполне возможно, при дальнейших разбирательствах, при выявлении новых обстоятельств будет доказано обратное существующему на сегодня положению вещей. А пока ситуация — не в пользу жильцов. Есть разрешительные документы, есть решения судов, которые позволяют застройщику вести работы. Сегодня на митинге я хотел, чтобы жители поняли: на момент, когда все законно, нужно добиваться от застройщика, чтобы те создали максимально благоприятные условия для жителей. Это благоустройство сквера, донесение информации о том, что же здесь будет, потому что большая часть жильцов не владеет информацией в полной мере. Все заинтересованы в том, чтобы эта ситуация, заложниками которой стали жильцы, разрешилась. Но решать этот вопрос нужно на уровне исполнительных органов власти», — добавляет Нациевский.

По итогам акции протеста единогласно была принята резолюция: жильцы требуют признать объект самовольной постройкой, признать отсутствующим право собственности Алексея Арбузова на объект, снять объект с кадастрового учета и обязать предпринимателя снести постройку за свой счет. А пока судебная тяжба продолжится — жильцы сдаваться не намерены. Очередное заседание назначено на 16 апреля.

С ключами и в ожидании

Как в Челябинске достраивают проблемные объекты компаний «Гринфлайт» и «Речелстрой»

Страсти по «Речелстрою»

У челябинского застройщика арестовали все земельные участки

Челябинск ждет своя реновация

Обманутые дольщики: что будет дальше?

В правительстве Челябинской области на неделе с 31 июля по 4 августа прошла серия совещаний по проблеме долгостроев в регионе

Возведение в «квадрат»

Что строят и продают в Челябинске

Стройка под присмотром

Областные власти расширили список проблемных строительных компаний, за деятельностью которых наблюдает рабочая группа

Ломать — и строить

До 1 сентября 2017 года 12 тысяч человек в Челябинской области должны быть расселены из ветхоаварийных домов

Протест и потасовка

Челябинцы жалуются на уплотнительную застройку

Техника и технологии

В Челябинске открылась специализированная выставка-форум «Строительство 2016»

Кирпичик к кирпичику

Челябинск принимает Международную конференцию «КЕРАМТЭКС-2016»

Дубровский — о «Гринфлайте»: решение найдем в течение месяца

Мнение

Интервью

Популярное