Управляющие компании

Дарья Дубровских

Специальный корреспондент

Как дождь — так потоп. Водопады и ручьи текут прямо по стенам подъезда. Жильцы многоквартирного дома на ЧМЗ уже 10 лет на это жалуются. «Без толку! — восклицают. — Ответ в стиле „денег нет, но вы держитесь“». В отчаянии на «шоу водопадов», как последнюю инстанцию, пригласили журналистов «Челябинского обзора».

Дом № 7 по улице Винницкой — не какой-нибудь барак или ветхоаварийная халупа. С виду вполне себе приличное кирпичное здание — 90-го года постройки.

Дом по улице Винницкой построен в 1990 году 

Жильцы дома прислали в редакцию «Челябинского обзора» ролик, как активно топит один из подъездов во время дождя. Создается впечатление, что в доме нет крыши — вода напористо, не особо и встречая препятствий, льется с пятого на первый этаж. По словам автора записи Натальи Пьянковой, видео было сделано в начале июня, но живут они в таких условиях уже 10 лет.

— Ливневая канализация здания забита, потому как не чистилась никогда, вода по ней не уходит, а льется мимо, — рассказывает Наталья. — Как дождь, так у нас потоп. Я живу на первом этаже и, чтобы вода не заливалась в квартиру, выхожу с метелкой и выметаю ее на улицу. А что тут происходит, когда наступают морозы, вы не представляете — на санках можно кататься! Вода вся замерзает, трубы того и гляди разорвет, из ЖЭКа потом приходят и долбят эту наледь ломиками, отогревают горелками. Мы уже все пороги с соседями обили в «управляйке» — нас отфутболивают и говорят, что денег на ремонт нет, мол, сходите к депутату на прием. А от этих депутатов толку тоже нет, они только перед выборами начинают бегать, когда им подписи нужны.

— А мне отвечают, что ремонт нам не положен, потому как у нас в подъезде много долгов, но я-то плачу исправно и за капремонт, и за текущее обслуживание, абсурд какой-то, — добавляет еще одна жительница проблемного подъезда.

Когда мы выехали на место, на улице сияло солнце — освещало многочисленные желтые подтеки на стенах в подъезде, отвалившиеся куски штукатурки и облупившуюся краску, как напоминание о былой воде.

— Мы ведь в 2012 году и в прокуратуру обращались, — говорит Олег Петрович, квартира которого находится на четвертом этаже. — Из-за воды дом начинает обваливаться, просадка идет, на фундаменте появились трещины.

— Ну, а что в прокуратуре то говорят?

— Комиссия приезжала, дом не признали аварийным, в особо проблемных местах шубу накидали (замазали цементом — прим. редакции), которая через месяц отвалилась.

В особо проблемных местах трещины на доме замазали после обращения в прокуратуру

В настоящее время жильцы второго подъезда дома № 7 не вполне уже и понимают, что им делать дальше. Ответ наша редакция стала искать в Госжилинспекции, как органе, который контролирует действия управляющих компаний. В ГЖИ нам пояснили, что ремонт подъезда входит в обязательный перечень минимальных услуг, поэтому управляющая организация обязана его делать вне зависимости от того, есть долги или нет.

Данный дом обслуживает управляющая компания «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 5». Мы задали несколько вопросов директору ЖЭУ Анне Шефер:

Дом обслуживает компания с лозунгом «Мы работаем для вас»

— Когда вы говорите, что не будете делать ремонт из-за долгов, вы так пугаете собственников и манипулируете ими?

— Допустим, я это сказала жительнице одной-единственной квартиры, которая пришла ко мне по ремонту подъезда. Да, по дому огромные долги, и я этого не отрицаю. Вы меня простите, но вот если вы не будете получать заработную плату, то на что будете хлеб покупать? А у меня нет денег, и поэтому я по минимуму обслуживаю их дом. Если собственники, катаясь на дорогих автомобилях, не хотят — я не знаю по каким принципам — платить, я же не должна им делать ремонт со своей зарплаты.

— Ну так протечка ливневки — это же аварийное состояние.

— Если есть протечка, я обслуживаю, изыскиваю на это средства и ремонтирую.

— Жильцы говорят, что ремонта нет уже 10 лет.

— Я здесь работаю с февраля, а что было до предыдущего директора — не могу сказать. На данный момент у меня стоит в плане на июль-август ремонт данной кровли и замена выпуска ливневой канализации, потому что там огромные дыры и выход на крышу находится в старом аварийном состоянии. Но ремонта подъездов в этом году не будет, потому что на доме огромный «минус» по деньгам.

— Мы обратили внимание, что в двух подъездах сделан свежий ремонт. Как же так — одним делаете, другим нет?

— Про это ничего не могу вам сказать, не имею представления, потому как я здесь всего полгода. Возможно, собственники платили и предыдущий гендиректор решила сделать людям добро.

Ремонт в подъездах (не) делается выборочно

Ремонт в этом подъезде последний раз делали в 2010 году, но его смыло дождевой водой

Если верить директору управляющей компании, то дождь больше не страшен жителям Винницкой, 7, эти дыры залатают. Однако ни ремонта подъезда, ни капремонта дома в этом году им не видать. В фонде регоператора капитального ремонта нам сказали, что ремонт в данном доме запланирован в шестом плановом периоде, а это 2029-2031 гг.

«Очередность, виды и сроки работ по капитальному ремонту строго регламентированы, выверены и распределяются в региональной программе в соответствии с федеральным и региональным законодательством, а не на усмотрение отдельных лиц или по желанию собственников», — комментирует регоператор.

Мнение

Интервью

Популярное