В регионах России растут цены на вторичное жилье, а в Челябинске — падают

Аналитический центр ЦИАН опубликовал отчет о динамике изменений цен на жилье в регионах России с января по март. Челябинск и Омск «проседают» на фоне роста в других городах-миллионниках.

По данным аналитического центра ЦИАН, с января по март 2018-го года среднее для страны значение (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) на вторичном рынке жилья составило 53,1 тысяч рублей за 1 кв. м вместо 52,6 тысяч рублей, зафиксированных в конце прошлого года, пишет «Коммерсант». В выборку ЦИАН попали 66 городов с численностью населения более 200 тысяч жителей. Быстрее всего восстанавливаются цены на вторичку в городах с населением свыше 1 млн человек: в 13 из 15 крупных городов, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, жилье дорожает. Лидерами по росту цен в первом квартале этого года стали Казань (3,5%, до 70,1 тысяч рублей за 1 кв. м), Нижний Новгород (3,4%, до 64,5 тысяч рублей за 1 кв. м) и Пермь (3,1%, до 53,3 тысяч рублей за 1 кв. м).

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов объясняет эти темпы в том числе внутренними факторами. «В Нижнем Новгороде и Казани в этом году запускают важные станции метро»,— говорит эксперт. Цены на вторичном рынке жилья продолжают падать только в двух городах — Челябинске (на 2,4%) и Омске (на 0,7%), в остальных городах-миллионниках они растут в пределах 1,5%.

Одной из важных причин роста цен на вторичное жилье аналитики называют падение ставок по ипотеке ниже 10% на покупку этого сегмента.